+7 (967) 228-38-24
МОСКОВСКАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
do ut facias - facio at des
О компании  |      Практика       |       Контакты
Исковое      |     Особое      |     Административное      |     Приказное    |    Надзорное    |   Исполнительное
Civil US       119019, Москва, Новый Арбат, д. 21
Раздел имущества супругов
                                                                                                                          Возражения на иск
                                                                                    Люблинский районный суд г. Москвы

                    Ответчик: Павлова
                                                          Оксана Владимировна
                                                                                   зарегистрирована: 109386, г. Москва,
                                                                                                 ул. Новороссийская, д. , корп. , кв..
 
Возражения на иск

В производстве Люблинского суда находится гражданское дело по иску Павлова Евгения Владимировича к Павловой Оксане Владимировне «о разделе совместно нажитого имущества».
Истец просит произвести раздел трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу:  г. Москва, ул. Новороссийская, д. , корп. , кв. , в которой проживают ответчица и  несовершеннолетний ребенок и признать за ним право собственности на ½ доли вышеуказанной квартиры по основаниям, предусмотренным статьями 34и 39 Семейного кодекса РФ.
В обоснование исковых требований представитель истца указывает, что 19 сентября 2003 года Павлов Е.В и Павлова О.В вступили в брак, в период которого, а именно в июне 2006 года, супруги приобрели трехкомнатную квартиру по адресу:  г. Москва, ул. Новороссийская, д. , корп. , кв. .
20 октября 2009 года брак между Павловым Е.В и Павловой О.В прекращен.
  Считаю исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Законный режим имущества супругов в соответствии со статьей 34 СК РФ предусматривает, что общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
09 июня 2006 года по договору купли-продажи Павлова О.В продала Титову Л.Г, принадлежащую ей двухкомнатную квартиру, расположенной по адресу: г. Москва, Осенний бульвар, д. , корпус , кв.  за один миллион рублей.
09 июня 2006 года по договору купли-продажи Павлова О.В купила у Булешкиной Е.В трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу:  г. Москва, ул. Новороссийская, д. , корп. , кв.  за один миллион рублей.
По условиям пакетной сделки между Павловой О.В и Титовым Л.Г, Павловой О.В и Булешкиной Е.В за спорную трехкомнатную квартиру, приобретаемую в собственность Павловой О.В с Булешкиной Е.В рассчитывается гражданин Титов Л.Г, приобретающий двухкомнатную квартиру, что подтверждается договором купли продажи квартиры расположенную по адресу:  г. Москва, ул. Новороссийская, д. , корп. , кв.  от 09.06.2006 и договором купли продажи квартиры расположенную по адресу:  г. Москва, Осенний бульвар, д. , корпус , кв. .
Вышеуказанные сделки проводились агентством недвижимости «ИНКОМ недвижимость», что подтверждается договором КВ № 3077 «по подбору приобретателя Объекта, подбору Альтернативы и оформлению сделок» от 06 февраля 2006 года.
Истец Павлов Е.В в приобретении трехкомнатной квартиры по адресу:  г. Москва, ул. Новороссийская, д. , корп. , кв.  денежными средствами не принимал, иных вложений не производил.
Ранее право собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: г. Москва, Осенний бульвар, д. , корпус , кв.  возникло у Павловой О.В на основании договора купли-продажи от 23 октября 2003 года, то есть через один месяц после регистрации брака Павловых.
У молодых супругов отсутствовали денежные средства и родители Павловой О.В приобрели молодоженам двухкомнатную квартиру за счет своих средств, что подтверждается
 
                                                                              стр. 1
  Возражения на иск



- нотариально удостоверенным предварительным договором о купле-продаже квартиры по адресу: г. Москва, Осенний бульвар, д. , корпус, кв.  от 14 октября 2003г, заключенный между Войновой Наталией Павловной и Медведевым С.П, Медведевой Л.К, Медведевой И.С, по условиям которого мать ответчицы - Войнова Наталия Павловна внесла аванс за приобретаемую за 89.000 долларов США на имя дочери квартиру,
- нотариально удостоверенным основным договором купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, Осенний бульвар, д. , корпус , кв.  от 23 октября 2003г, заключенным между Павловой О.В и Медведевым С.П, Медведевой Л.К, Медведевой И.С,
- распиской, выданной  Медведевым С.П, Медведевой Л.К, Медведевой И.С в получении ими денежных средств в сумме 89.000 долларов США за проданную по договору купли-продажи от 23 октября 2003г квартиру по адресу: г. Москва, Осенний бульвар, д. , корпус , кв. .

Резюмируя изложенное, возможно установить, что спорная трехкомнатная квартира по адресу:  г. Москва, ул. Новороссийская, д. , корп., кв. , приобретенная ответчицей Павловой О.В в период брака с Павловым Е.В не является общим имуществом супругов Павловых, нажитого в период брака, так как приобретена в собственность не за счет совместных средств супругов, либо каждого из них, а за счет средств родителей Павловой О.В и равноценного по стоимости обмена жилыми площадями, расчеты по которому были произведены третьим лицом -Титовым Л.Г, в связи с чем иск заявлен необоснованно.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ Прошу:

- иск Павлова Евгения Владимировича к Павловой Оксане Владимировне «о разделе совместно нажитого имущества» признать необоснованным,

- в удовлетворении исковых требований Павлова Евгения Владимировича о разделе квартиры по адресу:  г. Москва, ул. Новороссийская, д. , корп. , кв. , признании за Павловым Евгением Владимировичем права собственности на ½ доли в указанной квартире, установлении цены иска и размера госпошлины отказать.

Приложение:
1. Копия возражений для истца
2. Копия предварительного договора покупки двухкомнатной квартиры от 14.10.2003г
3. Копия договора покупки двухкомнатной квартиры от 23.10.2003
4. Расписка в получении денег по договору от 23.10.2003
5. Копия договора продажи двухкомнатной квартиры от 09.06.2006
6. Копия договора покупки трехкомнатной квартиры от 09.06.2006
7. Копия расписки Павловой О.В в получении денег за 2-х комн.кв.
8. Копия расписки Булешкиной Е.В в получении денег за 3-х комн.кв.
9. Копия договора с АН «ИНКОМ недвижимость» КВ № 3077 от 06.02.2006г
10. Копия согласования продажной цены спорной квартиры
 
                                                                              Представитель ответчика по доверенности
23 декабря 2009 г                                            
 
 
 
 
 
стр. 2
                                                                                                                              Объяснения на иск                                                                                                          Люблинский районный суд г. Москвы

                                                                               Ответчик: Павлова
                                                          Оксана Владимировна
                                                                                   зарегистрирована: 109386, г. Москва, ул.                                                                                 Новороссийская, д. 25, корп. 1, кв. 661.

Объяснения на иск

В производстве Люблинского суда находится гражданское дело по иску Павлова Евгения Владимировича к Павловой Оксане Владимировне «о разделе совместно нажитого имущества».
Считаю, иск заявлен необоснованно.
Я поддерживаю ранее представленные моим представителем возражения относительно исковых требований Павлова и хочу пояснить суду об обстоятельствах, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора, а именно:
 
19 сентября 2003 года я вступила в брак с Павловым Е.В. Так как у Павлова Е.В ни собственной квартиры, ни регистрации в г. Москве не было, первое время мы жили в квартире моих родителей по адресу: г. Москва, Осенний бульвар, д.15, кв.96. Через месяц после регистрации брака, как мне стало известно позднее, мои родители решили купить квартиру и предоставить её для моего проживания с супругом. Моя мама Войнова Наталия Павловна собрала накопленные деньги и 14 октября 2003г в нотариальном порядке заключила с продавцами Медведевыми предварительный договор купли-продажи приобретаемой двухкомнатной квартиры по адресу: г. Москва, Осенний бульвар, д. 20, корпус 1, кв. 15, по условиям которого Войнова Н.П, именуемая  – «Покупатель» внесла в счет будущей оплаты «Продавцам» аванс в размере две тысячи долларов США. При этом ни я, ни мой супруг не знали о намерениях моих родителей по покупке квартиры.
Вечером 14 октября 2003г по состоянию здоровья моя мама по скорой поступает в медицинский госпиталь (городскую клиническую больницу № ) с диагнозом….
Когда я навестила маму в больнице, мама сообщила мне о своем намерении купить для меня  двухкомнатную квартиру и, что она уже накануне заключила предварительный договор купли-продажи, внесла аванс и теперь обязана заключить основной договор купли-продажи. При этом, если она лично не заключит основной договор, внесенный авансовый платеж возврату не подлежит.
«Продавцы» Медведевы через доверенное лицо (риэлтора), сообщили, что в случае, если моя мама – «Покупатель» не выйдет на сделку и не подпишет основной  договор купли-продажи, то «Продавцы» вправе заключить договор с другой стороной. При этом, внесенный авансовый платеж возврату не подлежит, в связи с чем, в больнице мы с мамой в простой письменной форме заключили договор «дарения денежных средств»,  по условиям которого мама подарила, а я приняла в дар денежные средства в сумме 89.000 долларов США для покупки двухкомнатной квартиры по адресу: г. Москва, Осенний бульвар, д. 20, корпус 1, кв. 15, включая имущественное право по предварительному договору купли-продажи приобретаемой двухкомнатной квартиры, обеспеченного авансовым платежом в сумме две тысячи долларов США.
Таким образом, по обстоятельствам независящим от моей мамы, а именно в связи с её болезнью, мама не смогла заключить основной  договор купли-продажи 2-х комнатной квартиры по адресу: г. Москва, Осенний бульвар, д. 20, корпус 1, кв. 15 и так, как  я стала «Одаряемой», я выступила стороной в основном  договоре в качестве «Покупателя».
23 октября 2003г по условиям предварительного договора от 14 октября 2003 г, заключенным «Покупателем»  Войновой Н.П, мною Павловой О.В, как «Покупателем», заключен основной договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, Осенний бульвар, д. 20, корпус 1, кв. 15 с Медведевым С.П, Медведевой Л.К, Медведевой И.С и впоследствии произведен расчет, подтверждаемый  распиской, выданной  Медведевым С.П, Медведевой Л.К, Медведевой И.С в
стр. 1
  Объяснения на иск
получении ими денежных средств в сумме 89.000 долларов США за проданную по договору купли-продажи от 23 октября 2003г квартиру по адресу: г. Москва, Осенний бульвар, д. 20, корпус 1, кв. 15, составленной в присутствии моей мамы Войновой Н.П и свидетеля…
Считаю, что изложенные обстоятельства приобретения в 2003 году 2-х комнатной квартиры  по адресу: г. Москва, Осенний бульвар, д. 20, корпус 1, кв. 15 на денежные средства моих родителей, с последующим равноценным обменом на спорную 3-х комнатную квартиру по адресу: г. Москва, ул. Новороссийская, д. 25, корп. 1, кв. 661, подтвержденные надлежащим образом, имеют существенное значение для рассмотрения и разрешения дела и поддерживают доводы возражений на иск в той части, в которой спорная 3-х комнатная квартира, приобретенная мною фактически на подаренные средства, не является совместно нажитым имуществом супругов.
При таких обстоятельствах, полагаю возможным и Прошу:

- иск Павлова Евгения Владимировича к Павловой Оксане Владимировне «о разделе совместно нажитого имущества» признать необоснованным,

- в удовлетворении исковых требований Павлова Евгения Владимировича о разделе квартиры по адресу:  г. Москва, ул. Новороссийская, д. 25, корп. 1, кв. 661, признании за Павловым Евгением Владимировичем права собственности на ½ доли в указанной квартире отказать.

Приложение:

1. Копия объяснений
2. Копия договора дарения денежных средств
3. Копия листка нетрудоспособности
4. Выписка из больницы Войновой Н.П
 
«12» января 2010 г                                                                       - О.В Павлова
 
Резюмируя изложенное, возможно установить, что спорная трехкомнатная квартира по адресу:  г. Москва, ул. Новороссийская, д. 25, корп. 1, кв. 661, приобретенная ответчицей Павловой О.В в период брака с Павловым Е.В не является общим имуществом супругов Павловых, нажитого в период брака, так как приобретена в собственность не за счет совместных средств супругов, либо каждого из них, а за счет средств родителей Павловой О.В и равноценного по стоимости обмена жилыми площадями, расчеты по которому были произведены третьим лицом -Титовым Л.Г, в связи с чем иск заявлен необоснованно.
 
Договор дарения может быть как реальным, так и консессуальным. Реальной является сделка, для совершения которой совместно с достижением соглашения между сторонами одновременно требуется также передача имущества или имущественного права.
Но согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ, договор дарения может и не предусматривать немедленную передачу дара, а лишь содержать обещание передать этот дар в будущем. В таком случае момент заключения договора и момент реального перехода права собственности на предмет дарения не совпадают во времени. Одаряемый приобретает обязательственное требование к дарителю в случае договоренности сторон о передаче вещи в будущем или о передаче прав или об освобождении одаряемого от исполнения имущественной обязанности. Такая сделка будет называться консессуальной.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право или освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (т.е. письменно) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу
 
стр. 2
+7 (495) 973-80-99
                                                                                                                                  Экспертиза            
        Выводы эксперта
                                                                                     Люблинский районный суд г. Москвы

                                             от Павловой
                                                              Оксаны Владимировны
                                                                                   зарегистрирована: 109386, г. Москва,
                                                                                                 ул. Новороссийская, д. 25, корп. 1, кв. 661


КАССАЦИОННАЯ ЖАЛОБА

    Решением Люблинского суда г. Москвы от 31.03.2010 удовлетворены исковые требования Павлова Е.В к Павловой О.В по делу № по иску «о разделе имущества».
С решением не согласна и, считаю, решение подлежащим отмене по следующим основаниям:
    Считаю, что суд при вынесении решения пришел к неправильным выводам и применил закон, не подлежащий применению, а именно произвел раздел имущества, не являющегося совместно нажитым имуществом супругов.
    В соответствии со статьей 67 ГПК РФ результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
    В решении отсутствуют мотивы, по которым суд критически относится к представленному в судебном заседании 26.01.2010 г письменному договору, заключенному, подписанному мной и моей матерью, согласно которому моя мама передала мне права на заключение основного договора купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, Осенний бульвар, д. 20,корп. 1. кв. 15 на условиях ранее заключенного ею предварительного договора, а так же в дар деньги для покупки квартиры в сумме 89.000 долларов США.
    На основании определения суда судебная экспертиза пришла к заключению о невозможности установления времени выполнения договора датированного 16.10.2003 г указанной дате в связи с давним сроком составления документа, что само по себе опровергает мнение истца о подложности указанного доказательства, в связи с чем, заявление о подложности не разрешалось определением суда и договор не был исключен из числа доказательств.
Зачем проводилась экспертиза?

    В решении суд дал неверную оценку данному доказательству полагая, что достоверность договора передачи прав Покупателя Войновой Н.П и дарения денежных средств опровергаются её же свидетельскими показаниями, в которых свидетель Войнова Н.П показала, что выше указанный договор был якобы заключен только в устной форме.
Невереная оценка доказательств: договора и свидетельских показаний.
Суд необоснованно отнесся критически к договору дарения, поскольку не знание Свидетеля Мещеряковой  об обстоятельствах передачи прав Покупателя, оформленных в письменной форме не свидетельствует о подложности доказательства.

    Считаю, данное обстоятельство существенным для правильной оценки обстоятельств, подтверждаемых данным доказательством, которые были изложены моим представителем в судебном заседании 31.03.2010г. Представитель в возражениях пояснил суду о том, что «Устным» договор признавался внутри моей семьи, между родителями и моей сестрой, договорившимися о первоочередной покупке квартиры именно для меня, в связи с чем, свидетелю Мещеряковой Н.В – моей сестре, так же ничего не было известно об обстоятельствах передачи прав Покупателя, оформленных в письменной форме. Однако, свидетель Мещерякова Н.В подтвердила факт приобретения квартиры на денежные средства нашей мамы - Войновой Н.П.
Так же, прошу не согласиться с выводом суда о том, что заключение предварительного договора о купле-продаже квартиры по адресу: г. Москва, Осенний бульвар, д. 20,корп. 1. кв. 15 от 14.10.2003г между Войновой Н.П и Межведевыми не подтверждает доводов ответчика о приобретении впоследствии мною квартиры за денежные средства моей мамы.                                                                    стр. 1
                                                                                                                                       
Полагаю, что предметом исследования суда стали финансовые детали проведения сделки, в связи с чем, суд полагает, что о каком-либо зачете аванса в размере 2000 долларов США, переданного по предварительному договору, договор купли-продажи и расписка не содержат и, делает вывод об отсутствии какой-либо связи между вышеуказанными договорами.
Считаю, что такие исследования не могут служить основанием для удовлетворения иска о разделе имущества, поскольку не являются предметом спора и не оспаривались истцом. При этом, важно, что цена сделки по купле-продаже квартиры по адресу: г. Москва, Осенний бульвар, д. 20,корп. 1. кв. 15 указанная в расписке соответствует её стоимости в предварительном и основном договорах и суд считает такие обстоятельства установленными, указывая в решении, что «квартира по адресу: г. Москва, Осенний бульвар, д. 20,корп. 1. кв. 15 приобретена за 89.000 долларов США, что подтверждается истцом и ответчиком».
Выводы суда о том, что «заключение предварительного договора о купле-продаже квартиры между Войновой Н.П и Межведевыми не подтверждают доводы о приобретении квартиры за денежные средства моей мамы» и «об отсутствии какой-либо связи между вышеуказанными договорами» не обоснованы, поскольку опровергается обстоятельствами установленными судом в решении: «суд считает, что квартира приобретена за 89.000 долларов США. В соответствии с условиями (нотариально удостоверенного) предварительного договора был заключен основной договор купли-продажи квартиры и произведены расчеты между сторонами, что подтверждается истцом и ответчиком».

В судебном заседании представитель ответчика Войнов В.П (отец) пояснил суду, что мать Войнова Н.П находилась на больничном стационаре и представил суду документы подтверждающие обстоятельства её болезни в период с 14.10.2003г по 29.10.2003г, то есть тот период времени, когда дочь (ответчик) заключила основной договор на денежные средства матери и пояснил, что сопровождал дочь и мать 30.10.2003 г с её деньгами в нотариальную контору. Сам факт присутствия Войновой Н.П (матери ответчика) при окончательных расчетах между сторонами подтверждает исполнение по договору дарения денежных средств и передачу денег в дар от матери к дочери при производстве окончательных расчетов с Медведевыми. Эти обстоятельства не оспаривались истцом.
В своих объяснениях истец и его представитель пояснили суду, что квартира по адресу: г. Москва, Осенний бульвар, д. 20,корп. 1. кв. 15 приобреталась не на денежные средства супругов Павловых, а на денежные средства родителей истца и ответчика, для чего отец истца перечислил ему на сберегательную книжку деньги в сумме 30.000 долларов США. Из представленных документов усматривается, что указанная сумма была перечислена истцу до брака с ответчиком, а именно 09.09.2003 г, тогда, как квартира приобреталась значительно позже. Истец утверждал, что якобы передал перечисленные деньги не супруге, а её матери Войновой Н.П для оплаты приобретаемой ею квартиры, однако, не доказал факт передачи им денежных средств.
Суд так же не дал оценки показаниям свидетеля Павлова В.А, который  на вопрос представителя  пояснил суду, что просто перечислил деньги сыну до брака ему не было известно о целевом использовании денег и о том кому сын их передает.
Такие обстоятельства не стали предметом исследования судом при вынесении решения, что указывает на неполноту решения.
Полагаю, что при вынесении решения суд вправе отказать истцу Павлову Е.В в его требованиях, поскольку спорная квартира была приобретена в период брака не за счет средств супругов, либо каждого из них, а исключительно только за счет средств моих родителей, что нашло свое подтверждение при рассмотрении дела и подтверждается материалами дела.
Истец косвенно признал факт приобретения мною спорной квартиры на денежные средства моих родителей – моей мамы Павловой Н.П, которая, как «Покупатель» по договору, по независящим от неё обстоятельствам, а именно в связи с болезнью, не смогла самостоятельно заключить основной договор купли-продажи квартиры на условиях ранее подписанного ею предварительного договора купли-продажи и, в связи с нахождением в больнице передала мне право на покупку квартиры за неё и за её денежные средства, оформив со мной соответствующий договор.
На основании изложенного Прошу:
Решение Люблиноского суда г.Москвы от от 31.03.2010 по делу по иску Павлова Е.В к Павловой О.В «о разделе имущества» отменить и отправить дело на новое рассмотрение в ином составе судей.    стр. 2
                                                                                                                                       
Московская юридическая компания
                   "ЦИВИЛ ЮС"
119019, Москва, Новый Арбат, д. 21
            тел: 
+7(495) 973-80-99
            e-mail:
info@civilus.ru
+7 (967) 228-38-24
Copyright © ЦИВИЛ ЮС, 2007
При использовании материалов сайта, ссылка на www.civilus.ru обязательна.
Техническая поддержка support@civilus.ru
Яндекс.Метрика