+7 (967) 228-38-24
МОСКОВСКАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
do ut facias - facio at des
Civil US       119019, Москва, Новый Арбат, д. 21
Преимущественное право
Ответчик 1
                                                                           Нагатинский
                                                                           районный суд г. Москвы

                                                         В интересах   
                                                                                                    ответчика по делу № 2-9384/02
                                                                                                    Постинцева
                                                                                                    Александра Леонидовича
                                                                                                    Москва, Элеваторная 4-158
                                                                                                    по доверенности

                                   
Возражения на иск

В производстве Нагатинского суда находится гражданское дело № 2-9384/02 по иску Шолле Н.Л к Постинцеву А.Л  и другим «о признании договора купли-продажи недействительным и признании  преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире».

Заявленные исковые притязания считаю необоснованными по следующим основаниям:
31.05.02 между Постинцевым А.Л и Лазаревым Александром Ивановичем заключена сделка купли-продажи комнаты № 1 в квартире, находящейся по адресу: г.Москва, ул. Бирюлевская, д. 14, корп. 2, кв. 312, состоящей из 3-х комнат.
Указанная комната принадлежала Постинцеву А.Л по праву собственности на основании договора передачи № 050102- У01928, оформленного УМЖ ЮАО г.Москвы 29.03.02, свидетельства о государственной регистрации права 77 АА  № 654730 от 17.04.02.
В результате сделки купли-продажи, удостоверенной нотариусом г.Москвы Махониной в соответствии с требованиями, предъявляемыми к совершению сделок и регистрации права собственности в квартирах коммунального заселения, указанная комната была продана Лазареву А.И, сделка зарегистрирована в ЕГРП за № 21-80/02-900 от 14.06.02г, комната была передана покупателю в соответствии Актом-передачи имущества от 29.06.02.
14.06.02 02 между Постинцевым А.Л и Фроловым Иваном Семеновичем заключена сделка купли-продажи комнаты № 2 в  той же квартире по вышеуказанному адресу.
Указанная комната принадлежала Постинцеву А.Л по праву собственности на основании договора передачи № 050102- У01928, оформленного УМЖ ЮАО г.Москвы 29.03.02, свидетельства о государственной регистрации права 77 АА  № 654731 от 17.04.02.
В результате сделки купли-продажи, указанная комната была продана, Фролову И.С,  сделка зарегистрирована в ЕГРП за № 18-71/02-7302 от 02.07.02г, комната была передана покупателю в соответствии Актом-передачи имущества от 08.07.02.
Истица занимает третью комнату в квартире № 312 дома 14 корп.2 по ул.Бирюлевская и пользуется ею на основании договора найма ж/п.
Комнаты, отчужденные ответчиком, принадлежали ему на праве частной собственности и не входили в состав общей долевой собственности. На каждую из комнат имелось свидетельство о праве собственности. Свидетельства не содержали указаний об ограничениях, накладываемых на распоряжение данными комнатами в коммунальной квартире.
Указанные комнаты стали собственностью ответчика в результате частичной приватизации квартиры, а потому не стали общей долевой собственностью сторон.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права граждан могут быть ограничены только федеральным законом, в связи с чем, Закон города Москвы № 24-62 от 16.06.99 «об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения», на который ссылается истица в исковом заявлении, отменен полностью решением Судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от 06 августа 2001г. Решение оставлено в силе Определением Верховного Суда РФ от 02 октября 2001г.
Вступление в законную силу означает, что решение имеет силу закона для последующих судебных дел!
Пункт 1 ст. 7 указанного закона относительно преимущественного права покупки в коммунальной квартире утратил силу.
Требования ст. 250 ГК РФ относительно преимущественного права покупки продаваемой доли распространяются только на участников долевой собственности.
Необходимо учитывать, что комната истицы не приватизирована и является муниципальной собственностью.
В данном правоотношении долевая собственность, равно как и право преимущественной покупки не возникает.
Истица не имела права подавать иск потому, что она не является участником общей долевой собственности, то есть она не является субъектом нарушенного права.
  На основании изложенного ПРОШУ:
 
- в удовлетворении исковых требований Шолле Н.Л по делу по иску  «о признании договора купли-продажи недействительным и признании  преимущественного права покупки комнат в коммунальной квартире № 312 дома 14 корп.2 по ул.Бирюлевская в г.Москве » отказать.
Приложение:
1. Копия Определения судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ
2. Копия доверенности представителя   
06 ноября 2002г                                       Представитель Постинцева А.Л
                                                                   по доверенности
 
Ответчик 2
                                                                         Нагатинский
                                                                         районный суд г. Москвы

                                                         В интересах   
                                                                                                   ответчика по делу № 2-9384/02    
                                                                                                   Лазарева
                                                                                                   Михаила Ивановича
                                                                                                   Москва, Бирюлевская 14-2-312
                                                                                                   по доверенности



Возражения на иск

В производстве Нагатинского суда находится гражданское дело № 2-9384/02 по иску Шолле Н.Л к Постинцеву А.Л «о признании договора купли-продажи недействительным и признании  преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире».

Заявленные исковые притязания считаю необоснованными, нарушающими права собственника и жилищные права Лазарева М.И.

Мой доверитель Лазарев М.И является добросовестным приобретателем комнаты № 1 жилой площадью 19,2 кв.м в квартире № 312, дома 14, корп.2 по ул. Бирюлевская на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г.Москвы Махониной О.Н от 31.05.02, зарегистрированного в ЕГРП за № 21-80/02-900 от 14.06.02, Акта- передачи комнаты от 29.06.02.
Исковые притязания Шолле Н.Л вступают в противоречие с Конституцией РФ и нарушают конституционные права Лазарева М.И – право частной собственности, закрепленное ст. 35 Конституции РФ и право на жилище, закрепленное ст 40 Конституции РФ.
В соответствии с ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы гражданина могут быть ограничены только федеральным Законом.
Посягая на частную собственность – «священную корову» основания власти истица ссылается на Закон г.Москвы № 24-62 от 16.06.1999г «об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения» и ч.3 ст. 250 ГК РФ.
Решением судебной коллегии по гражданским делам от 06.08.2001г вышеуказанный Закон признан противоречащим федеральному законодательству, недействующим и не подлежащим применению!
Требования ст. 250 ГК РФ относительно преимущественного права покупки продаваемой доли распространяются только на участников долевой собственности.
Комната истицы не приватизирована и является муниципальной собственностью.
 
стр. 1
В данном правоотношении долевая собственность, равно как и право преимущественной покупки не возникает, в связи с чем правом требования перевода прав и обязанностей покупателя истица Шолле Н.Л не обладает.
Кроме того, место нахождение собственности Лазарева М.И в виде комнаты № 1 в квартире  312, д14, к.2 по ул. Бирюлевская, является его единственным метом жительства.
Других оснований для признания сделки купли-продажи комнаты
недействительной у истицы Шолле Н.Л не имеется.

На основании изложенного  ПРОШУ:

- в удовлетворении исковых требований Шолле Н.Л по делу № 2-9384/02 «о признании договора купли-продажи комнаты №1 от 31.05.02, заключенного между Постинцевым А.Л и Лазаревым М.И, зарегистрированного в ЕГРП за № 21-80/02-900 Москомрегистрации, признании преимущественного права покупки комнаты 19,2 кв.м, перевода прав и обязанностей покупателя, указанной части квартиры 312, дома 14, корп.2 по ул. Бирюлевская  отказать.


06 ноября 2002г                         Представитель Лазарева М.И
                                                                по доверенности
                                                               
















стр. 2
Ответчик 3
                                                                        Нагатинский
                                                                        районный суд г. Москвы

                                                        В интересах   
                                                                                                   ответчика по делу № 2-9384/02    
                                                                                                   Фролова
                                                                                                   Ивана Семеновича
                                                                                                   Москва, Бирюлевская 14-2-312
                                                                                                   по доверенности



Возражения на иск

В производстве Нагатинского суда находится гражданское дело № 2-9384/02 по иску Шолле Н.Л к Постинцеву А.Л «о признании договора купли-продажи недействительным и признании  преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире».

Заявленные исковые притязания считаю необоснованными, нарушающими права собственника и жилищные права Фролова И.С.

Мой доверитель Фролов И.С является добросовестным приобретателем комнаты № 1 жилой площадью 19,2 кв.м в квартире № 312, дома 14, корп.2 по ул. Бирюлевская на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г.Москвы Махониной О.Н от 14.06.02, зарегистрированного в ЕГРП за 18-71/02-7302 от 02.07.02, Акта- передачи комнаты от 08.07.02.
Исковые притязания Шолле Н.Л вступают в противоречие с Конституцией РФ и нарушают конституционные права Фролова И.С – право частной собственности, закрепленное ст. 35 Конституции РФ и право на жилище, закрепленное ст 40 Конституции РФ.
В соответствии с ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы гражданина могут быть ограничены только федеральным Законом.
Посягая на частную собственность – «священную корову» основания власти истица ссылается на Закон г.Москвы № 24-62 от 16.06.1999г «об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения» и ч.3 ст. 250 ГК РФ.
Решением судебной коллегии по гражданским делам от 06.08.2001г вышеуказанный Закон признан противоречащим федеральному законодательству, недействующим и не подлежащим применению!
Требования ст. 250 ГК РФ относительно преимущественного права покупки продаваемой доли распространяются только на участников долевой собственности.
Комната истицы не приватизирована и является муниципальной собственностью.
 
 
 
 
стр. 1
В данном правоотношении долевая собственность, равно как и право преимущественной покупки не возникает, в связи с чем правом требования перевода прав и обязанностей покупателя истица Шолле Н.Л не обладает.
Кроме того, место нахождение собственности Фролова И.С в виде комнаты № 2 в квартире  312, д14, к.2 по ул. Бирюлевская, является его единственным метом жительства.
Других оснований для признания сделки купли-продажи комнаты
недействительной у истицы Шолле Н.Л не имеется.

На основании изложенного  ПРОШУ:

- в удовлетворении исковых требований Шолле Н.Л по делу № 2-9384/02 «о признании договора купли-продажи комнаты № 2
от 14.06.2002, заключенного между Постинцевым А.Л и Фроловым И.С, зарегистрированного в ЕГРП за №
18-71/02-7302 Москомрегистрации, признании преимущественного права покупки комнаты 10,0 кв.м перевода прав и обязанностей покупателя, указанной части квартиры 312, дома 14, корп.2 по ул. Бирюлевская  отказать.





06 ноября 2002г                         Представитель Фролова И.С
                                                                по доверенности
                                                               



















стр. 2
Московская юридическая компания
                   "ЦИВИЛ ЮС"
119019, Москва, Новый Арбат, д. 21
            тел: 
+7(495) 973-80-99
            e-mail:
info@civilus.ru
+7 (967) 228-38-24
Copyright © ЦИВИЛ ЮС, 2007
При использовании материалов сайта, ссылка на www.civilus.ru обязательна.
Техническая поддержка support@civilus.ru
Яндекс.Метрика