+7 (967) 228-38-24
МОСКОВСКАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ
do ut facias - facio at des
Civil US       119019, Москва, Новый Арбат, д. 21
Претензионное право
                                                                                                                                               Претензия
            
                                                                       ООО «Дирекция МВКС»
                                                                       105066, Москва, Токмаков переулок, д. 5, стр. 1

                                                                       от ООО «ТОР МТ»
                                                                       119571, Москва, Вернадского пр-кт, д. 123, стр. 2

ПРЕТЕНЗИЯ

17.02.2009 года между ООО «Дирекция МВКС» - «ИНВЕСТОР»  и ООО «ТОР МТ» - «СОИНВЕСТОР» заключен договор  соинвестирования № Дир – ЕС/Л- 02/09, в соответствии с которым  «ИНВЕСТОР»  осуществляет частичную уступку  права требования (Цессия)  «СОИНВЕСТОРУ», а «СОИНВЕСТОР», осуществляя участие в реализации инвестиционного проекта по контракту № 89/22-06, инвестиционному договору № 89 – 1/22-06, договору соинвестирования строительства № 1/09 от 29.01.2009, приобретает право требования передачи в собственность квартиру (Объект) в ивестиционном объекте, расположенном по адресу: Московская Область, г. Люберцы, микрорайон 7-8, квартал 8 – а, секция 22, «2(1 эп-3тш», этаж 13, № 1, на площадке проектной площадью «61,6» кв. м.
В обеспечение обязательств по договору  соинвестирования № Дир – ЕС/Л- 02/09 «СОИНВЕСТОР» произвел инвестиционный взнос в размере 3 388 000 ( три миллиона триста восемьдесят ) тысяч рублей, что подтверждается Соглашением № ДИР – ЕС/Л «о проведении взаиморасчетов и внесении инвестиций в строительство» от 27.02.2009 г.
В соответствии с пунктом 3.3 договора соинвестирования строительства № 1/09 Соинвестор ООО «Дирекция МВКС» имеет право без предварительного согласия Инвестора ЗАО «ПИК - Регион», при условии его уведомления, привлекать к участию в инвестировании строительства Объектов третьих лиц, а так же уступать (полностью или частично) свои права по настоящему Договору третьим лицам.
Таким образом, в соответствии с пунктом 1.4 договора соинвестирования строительства № 1/09 у «СОИНВЕСТОРА» ООО «ТОР МТ» возникло право на получение от Инвестора ЗАО «ПИК - Регион» результата инвестиционной деятельности – Квартиры, а у Инвестора «ПИК - Регион» возникла обязанность передать ООО «ТОР МТ» квартиру.
В соответствии с пунктом 6 Соглашения к Договору № 33 от 14.07.2006 г и Договору соинвестирования строительства № 1/09 от 29.01.2009 г обязательства  ООО «Дирекция МВКС» перед  ЗАО «ПИК - Регион» в части оплаты денежной суммы в размере 86 998 840 выполнены полностью.
При обращении и предоставлении договора соинвестирования № Дир – ЕС/Л- 02/09 в дирекцию ЗАО «ПИК - Регион» стало известно о том, что ООО «Дирекция МВКС» не уведомил Инвестора (должника ЗАО «ПИК - Регион») в соответствии с пунктом 3.3  договора соинвестирования строительства № 1/09 от 29.01.2009 об уступке права требования передачи квартиры (доли) в инвестиционном Объекте в собственность и не оплатил Инвестору  ЗАО «ПИК - Регион» стоимость его услуг по управлению инвестиционным процессом в размере 5 000 рублей до 31.03.2009 ( пункт 3.1.5 договора № 1/09 от 29.01.2009), в связи с чем, кредитор ООО «ТОР МТ» несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий.
На основании изложенного Просим Вас:
       Претензия

- в месячный срок письменно уведомить дирекцию ЗАО «ПИК - Регион» об уступке в пользу ООО «ТОР МТ» права требования доли в инвестиционном Объекте в виде квартиры площадью «61,6» кв. м.по договору соинвестирования № Дир – ЕС/Л- 02/09 и Соглашению № ДИР – ЕС/Л «о проведении взаиморасчетов и внесении инвестиций в строительство» от 27.02.2009 г, Акт об исполнении обязательств в части внесения инвестиционного взноса по договору соинвестирования.
В случае отказа от уведомления ЗАО «ПИК - Регион» об уступке права требования, равно, как не поступлении ответа на претензию ООО «ТОР МТ» оставляет за собой право обратиться в Арбитражный суд г. Москвы с иском  к ООО «Дирекция МВКС» о взыскании инвестиционного взноса в сумме 3 388 000 рублей по договору соинвестирования № Дир – ЕС/Л- 02/09 и процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами со всей цены иска, судебных расходов, издержек.

Приложение:
1. Копия договора соинвестирования № Дир – ЕС/Л- 02/09
2. Копия договора соинвестирования строительства № 1/09 от 29.01.2009
3. Копия приложения № 2 к договору № 1/09 от 29.01.2009
4. Копия Соглашениея № ДИР – ЕС/Л «о проведении взаиморасчетов и внесении инвестиций в строительство» от 27.02.2009 г
5. Копия Акта об исполнении обязательств в части внесения инвестиционного взноса по договору соинвестирования
6. Копия Соглашения к Договору № 33 от 14.07.2006 г
 
 
                                                                                     Генеральный директор ООО «ТОР МТ»
 
«22 » сентября 2010 г             
 
                                                                                                                                         Уведомление

                                                                       ЗАО «ПИК - Регион»
                                                                       141800, Московская область, Дмитровский район
                                                                       г. Дмитров, ул. Профессиональная, д. 4

                                                                       от ООО «ТОР МТ»
                                                                       119571, Москва, Вернадского пр-кт, д. 123, стр. 2

УВЕДОМЛЕНИЕ

17.02.2009 года между ООО «Дирекция МВКС» - «ИНВЕСТОР»  и ООО «ТОР МТ» - «СОИНВЕСТОР» заключен договор  соинвестирования № Дир – ЕС/Л- 02/09, в соответствии с которым  «ИНВЕСТОР»  осуществляет частичную уступку  права требования (Цессия)  «СОИНВЕСТОРУ», а «СОИНВЕСТОР», осуществляя участие в реализации инвестиционного проекта по контракту № 89/22-06, инвестиционному договору № 89 – 1/22-06, договору соинвестирования строительства № 1/09 от 29.01.2009, приобретает право требования передачи в собственность квартиру (Объект) в ивестиционном объекте, расположенном по адресу: Московская Область, г. Люберцы, микрорайон 7-8, квартал 8 – а, секция 22, «2(1 эп-3тш», этаж 13, № 1, на площадке проектной площадью «61,6» кв. м.
В обеспечение обязательств по договору  соинвестирования № Дир – ЕС/Л- 02/09 «СОИНВЕСТОР» произвел инвестиционный взнос в размере 3 388 000 ( три миллиона триста восемьдесят ) тысяч рублей, что подтверждается Соглашением № ДИР – ЕС/Л «о проведении взаиморасчетов и внесении инвестиций в строительство» от 27.02.2009 г.
В соответствии с пунктом 3.3 договора соинвестирования строительства № 1/09 Соинвестор ООО «Дирекция МВКС» имеет право без предварительного согласия Инвестора ЗАО «ПИК - Регион», при условии его уведомления, привлекать к участию в инвестировании строительства Объектов третьих лиц, а так же уступать (полностью или частично) свои права по настоящему Договору третьим лицам.
Настоящим уведомляем об уступке прав требования кредитора соинвестора ООО «Дирекция МВКС в пользу нового кредитора соинвестора ООО «ТОР МТ» по договору соинвестирования № Дир – ЕС/Л- 02/09 от 17.02.2009г.
Таким образом, в соответствии с пунктом 1.4 договора соинвестирования строительства № 1/09 у «СОИНВЕСТОРА» ООО «ТОР МТ» возникло право на получение от Инвестора ЗАО «ПИК - Регион» результата инвестиционной деятельности – Квартиры, а у Инвестора «ПИК - Регион» возникла обязанность передать ООО «ТОР МТ» квартиру.
В соответствии с пунктом 6 Соглашения к Договору № 33 от 14.07.2006 г и Договору соинвестирования строительства № 1/09 от 29.01.2009 г обязательства  ООО «Дирекция МВКС» перед  ЗАО «ПИК - Регион» в части оплаты денежной суммы в размере 86 998 840 выполнены полностью.
На основании изложенного Просим Вас:
- в месячный срок письменно согласовать с ООО «ТОР МТ» и оформить передачу квартиры площадью «61,6» кв. м. на основании договора соинвестирования № Дир – ЕС/Л- 02/09, Соглашения № ДИР – ЕС/Л «о проведении взаиморасчетов и внесении инвестиций в строительство» от 27.02.2009 г, Акта об исполнении обязательств в части внесения инвестиционного взноса по договору соинвестирования.
стр. 1
                                                                                                                              
    Уведомление

В случае отказа от исполнения обязательств по передаче квартиры по договору  соинвестирования строительства № 1/09 от 29.01.2009 на основании уступки права требования, равно, как не поступлении ответа на настоящее Уведомление ООО «ТОР МТ» оставляет за собой право обратиться в Арбитражный суд г. Москвы с иском  к ЗАО «ПИК - Регион»  о признании права собственности на квартиру по договору соинвестирования строительства № 1/09 от 29.01.2009, договору соинвестирования № Дир – ЕС/Л- 02/09 (Цессия), взыскании судебных расходов, издержек.

Приложение:
1. Копия договора соинвестирования № Дир – ЕС/Л- 02/09
2. Копия договора соинвестирования строительства № 1/09 от 29.01.2009
3. Копия приложения № 2 к договору № 1/09 от 29.01.2009
4. Копия Соглашениея № ДИР – ЕС/Л «о проведении взаиморасчетов и внесении инвестиций в строительство» от 27.02.2009 г
5. Копия Акта об исполнении обязательств в части внесения инвестиционного взноса по договору соинвестирования
6. Копия Соглашения к Договору № 33 от 14.07.2006 г
 
 
                                                                                     Генеральный директор ООО «ТОР МТ»
 
«22 » сентября 2010 г             
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
стр. 2
                                                                                                                              
                                                                                                            Пример Договора Цессии                                 
                                                                                                                              
                                                                                                                                        
                                                                                                                              
Московская юридическая компания
                   "ЦИВИЛ ЮС"
119019, Москва, Новый Арбат, д. 21
            тел: 
+7(495) 973-80-99
            e-mail:
info@civilus.ru
                                                                                                                                        
                                                                                                                              
Copyright © ЦИВИЛ ЮС, 2007
При использовании материалов сайта, ссылка на www.civilus.ru обязательна.
Техническая поддержка support@civilus.ru
Яндекс.Метрика